Appartement 2 pièces - quartier jean jaurès

Situé dans le très prisé quartier Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces plein de charme, niché dans un immeuble ancien de 1900 à l'architecture typique et au cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparées. En annexe une cave vient compléter ce bien ! Vous serez séduit(e) par le charme de l'ancien : moulures, parquet d'époque, et une ambiance chaleureuse qui en fait un véritable cocon au coeur de la ville. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer en F à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire. A visiter sans tarder ! Copropriété de 15+ lots - dont 15+ lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.