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À vendre - superbe appartement t5 de 144 m² - dernier étage, coeur de cholet
— Cholet 49300 —
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Emplacement d'exception en plein centre-ville de Cholet. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, ce superbe appartement T5 de 144 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite un bel espace de vie traversant composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, deux dressings, deux salles de bains, un WC indépendant et un large dégagement avec de nombreux rangements. Les chambres s'ouvrent sur un second balcon, parfait pour des moments de calme à l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave au même niveau et d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai confort en coeur de ville. Ce bien rare combine la tranquillité du dernier étage, le charme d'une belle exposition plein sud, de grands volumes et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement familial, élégant et lumineux, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie à Cholet. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 522 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4628 euros.
Référence: 4966
Bien en copropriété. Nombre de lots : 522. Charges de copropriété : 4628 €.
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - superbe appartement t5 de 144 m² - dernier étage, coeur de cholet
194 012 €
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