À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Verdun, dans un secteur calme, agréable et très recherché du faubourg, à proximité immédiate de la Meuse, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m², implantée sur un terrain arboré de 1080 m².
Alliant beaux volumes et cadre de vie paisible, elle offre tout le confort d'une maison familiale, à deux pas des commodités.
? Description
Au rez-de-chaussée :
Un salon / salle à manger chaleureux, avec poutres apparentes et parquet,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Un WC indépendant,
Accès au sous-sol complet, idéal pour du stockage ou divers aménagements (atelier, buanderie, garage ).
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Une salle de bain lumineuse,
Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
? Extérieurs
Vous profiterez d'un beau terrain plat et verdoyant de 1080 m², propice à la détente. La terrasse, orientée sur le jardin, sera idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
? Localisation
Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des berges de la Meuse, la maison se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et transports.
? Les atouts
Sous-sol complet
Terrain spacieux et arboré
Combles aménagés
Proximité immédiate du centre-ville et de la Meuse
Cadre calme et agréable
? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement privilégié.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31878256)
Alliant beaux volumes et cadre de vie paisible, elle offre tout le confort d'une maison familiale, à deux pas des commodités.
? Description
Au rez-de-chaussée :
Un salon / salle à manger chaleureux, avec poutres apparentes et parquet,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Un WC indépendant,
Accès au sous-sol complet, idéal pour du stockage ou divers aménagements (atelier, buanderie, garage ).
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Une salle de bain lumineuse,
Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
? Extérieurs
Vous profiterez d'un beau terrain plat et verdoyant de 1080 m², propice à la détente. La terrasse, orientée sur le jardin, sera idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
? Localisation
Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des berges de la Meuse, la maison se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et transports.
? Les atouts
Sous-sol complet
Terrain spacieux et arboré
Combles aménagés
Proximité immédiate du centre-ville et de la Meuse
Cadre calme et agréable
? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement privilégié.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31878256)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 122m² à verdun
240 000 €
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