Maison 161m² à beauziac

Située en plein coeur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d'une isolation écologique garantissant confort et respect de l'environnement. Elle allie authenticité et modernité :
• Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes.
• À l'étage : quatre grandes chambres.

À l'extérieur, la propriété dispose de :
• Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.).
• Un puits fonctionnel.
• Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité.
• Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d'environ 3 300 ¤.

Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31955094)