Maison 222m² à guipry

GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain

En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une buanderie / chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l'étage.

L'étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier.

Côté technique :

– Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024).
– Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire.
– Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm).
– Radiateurs électriques à inertie à l'étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol.
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

À l'extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état.

Assainissement conforme, fibre optique disponible.
Dépenses énergétiques d'environ 1 200 ¤ par an pour deux personnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 18 000 ¤ soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_32095488)