Maison 126m² à eschbach-au-val

ESCHBACH-AU-VAL - Refuge de montagne sur 6300 m² de liberté

À 750 m d'altitude, sur les hauteurs d'Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au coeur de la montagne, entourée de verdure et de silence.

La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant :
- La parcelle principale (2800 m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L
- La parcelle avant (3500 m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie

La maison : rustique, au charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée.
Parfaite pour les amoureux d'authenticité en quête d'un refuge de week-end ou d'un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais.
Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels.

D'une surface au sol d'environ 126 m² (109 m² habitables), elle comprend :
- Rez-de-chaussée (61 m² + 50 m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine / salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau ( + pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant)
- Premier étage (48 m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume.

Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver)
Vue : panorama depuis le terrain et l'étage
Environnement : calme absolu, nature préservée
Proximité : auberge à pied (convivialité + services)
Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année
Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique)

Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain.
Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante.

Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin)
Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de Munster

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32095551)