Maison 209 m² à Sorgues

En coeur de ville de Sorgues, grande maison de ville à fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités, située dans le coeur de ville. Elle est composée de deux logements distincts, elle séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs.
Premier logement d'environ 147m², sur deux niveaux, un garage de 31m² et un grenier aménageables de 80m² avec la jouissance exclusive d'un beau jardin avec terrasse.
Le second logement, offre une surface de 62m² avec terrasse privative et un grenier aménageable de 59m².
Le tout était précédemment loué et sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial.
Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, mais la structure saine et les beaux volumes en font un bien rare sur le marché, avec un très beau potentiel à valoriser selon vos envies.
Classe énergie D (237) et GES D (46)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien étant à 315 000€ comprenant les honoraires à la charge des vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84[Coordonnées masquées]14399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr