Appartement 82m² à sciez

Iad France - Pierre Magerand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Sciez.

Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 3 ème étage, orienté Sud-Est, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ.

- Séjour / cuisine de 32 m² environ.
- Trois belles chambres.
- Salle de bains moderne et WC séparés.
- Annexes incluses : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur.

Des belles prestations :
- Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant.
- Volets roulants électriques motorisés.
- Chauffage collectif performant avec thermostat programmable.
- Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur.

Un cadre de vie privilégié :
- Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité.
- Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes.
- Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève.
- Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705265)