Maison 200m² à orleans

Iad France - François Fayet vous propose : Orléans - Quartier Bourgogne - Découvrez cette maison familiale située dans un secteur recherché. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, moulures, cheminées et escalier d'origine, tout en offrant de bons volumes et une bonne distribution.

- RDC : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine familiale, toilettes séparées et accès direct à une vaste cave. Poêle à bois installé au RDC.
- 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains avec WC.
- 2e étage : espace modulable pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres / bureau, dressing, salle d'eau avec WC, grenier attenant avec rangements.
- Extérieur : une terrasse arborée et sans vis-à-vis sépare la maison principale d'une dépendance. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un studio et, à l'étage un double garage puis un grenier à aménager offrant un fort potentiel.

Possibilité de créer une 5e chambre. Proximité du centre historique, des commerces et des bords de Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006644)