Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Lyon 9 - Quartier Gorges-de-Loup - T2 de 51 m² avec balcon, cave et garage.
COUP DE COEUR ASSURÉ
Sis au 5e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres
Il se compose comme suit :
Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon
Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert
Une grande chambre de 12,5 m²
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un w. c séparé
Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo
Les « PLUS » de ce bien :
Etage élevé
À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D)
A 2 stations de Bellecour
Bus à 1 min. C24,66, 90, PL3, C21
Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k.
Calme absolu, sans circulation devant l'immeuble
Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz
Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers
Toutes les parties communes sous équipées d'une vidéo surveillance.
Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33¤ par mois (soit 1540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 176.
Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096268)
COUP DE COEUR ASSURÉ
Sis au 5e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres
Il se compose comme suit :
Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon
Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert
Une grande chambre de 12,5 m²
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un w. c séparé
Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo
Les « PLUS » de ce bien :
Etage élevé
À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D)
A 2 stations de Bellecour
Bus à 1 min. C24,66, 90, PL3, C21
Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k.
Calme absolu, sans circulation devant l'immeuble
Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz
Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers
Toutes les parties communes sous équipées d'une vidéo surveillance.
Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33¤ par mois (soit 1540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 176.
Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096268)
Référence: 1877855
Bien en copropriété. Nombre de lots : 176. Charges de copropriété : 1540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 51m² à lyon-9e
210 000 €
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