Maison 147 m² à Pougny

Belle maison d'architecte de type 4 à rénover dans la commune de Pougny, offrant une surface habitable de 147m² (250m² utiles) de plain-pied et implantée sur une parcelle d'environ 1850m² avec une superbe vue sur le Vuache.

La partie jour se compose d'une entrée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et plusieurs niches, accédant à un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine avec cellier et accès à la terrasse.

L'espace nuit offre trois chambres et une salle de douche, ainsi que deux WC séparés.

Le sous-sol complet comporte une buanderie, une pièce de stockage, un grand SPA à rénover, et une grande cave.

En annexes: une cour avec plusieurs stationnements, un garage double, et un grand jardin sans vis-à-vis.

Située dans un environnement bucolique et proche du marais de l'Etournel, cette maison offre un potentiel immense à proximité immédiate de la Suisse.

Travaux de rénovation à prévoir.

Contact: Simon PEPINSTER au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3592.00 et 4861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC[Coordonnées masquées]0000297