L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située à seulement 6 km de Gémozac et à 24 km des plages de Meschers-sur-Gironde.
Baignée de lumière, cette maison moderne offre un vaste espace de vie d’environ 60 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments en famille.
La partie nuit se compose de deux chambres de 11,55 m2 et 12,25 m2, d’une salle d’eau spacieuse de 6,20 m2 avec douche à l’italienne et meuble vasque, d’un WC indépendant de 1,80 m2 ainsi que d’un cellier de 5,65 m2. Vous bénéficierez également d’une belle suite parentale de 12,50 m2 avec sa propre salle d’eau de 3,75 m2 et un dressing de 3,70 m2.
À l’extérieur, un grand garage de 32 m2 et un abri voiture complètent l’ensemble. Vous profiterez d’un agréable terrain de 1 023 m2, entièrement clos par un mur, avec terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, isolation des combles, compteur électrique neuf, fibre installée et 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Pour vous laissez séduire par cette magnifique maison, contactez Elona GUILLON de l'Agence LG IMMO au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Estimation gratuite
Baignée de lumière, cette maison moderne offre un vaste espace de vie d’environ 60 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments en famille.
La partie nuit se compose de deux chambres de 11,55 m2 et 12,25 m2, d’une salle d’eau spacieuse de 6,20 m2 avec douche à l’italienne et meuble vasque, d’un WC indépendant de 1,80 m2 ainsi que d’un cellier de 5,65 m2. Vous bénéficierez également d’une belle suite parentale de 12,50 m2 avec sa propre salle d’eau de 3,75 m2 et un dressing de 3,70 m2.
À l’extérieur, un grand garage de 32 m2 et un abri voiture complètent l’ensemble. Vous profiterez d’un agréable terrain de 1 023 m2, entièrement clos par un mur, avec terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, isolation des combles, compteur électrique neuf, fibre installée et 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Pour vous laissez séduire par cette magnifique maison, contactez Elona GUILLON de l'Agence LG IMMO au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Estimation gratuite
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison contemporaine de 123 m2 sur un terrain clos de 1023 m2
337 500 €
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