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Immeuble 6 logements
— Roubaix 59100 —
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Très bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports (tramway et métro Alfred Mongy à environ 350 m).
L’immeuble comprend 6 logements, du T2 au T4, tous occupés et en bon état technique. Quatre logements sur six ont été entièrement rénovés.
Chaque lot est cadastré et dispose de compteurs électriques individuels. L’immeuble est équipé d’une chaudière neuve, garantissant confort et performance énergétique.
Loyers annuels actuels : environ 50 000 €, avec un potentiel de 52 000 € sur la base de loyers de marché (environ 10 €/m2).
L’immeuble comprend 6 logements, du T2 au T4, tous occupés et en bon état technique. Quatre logements sur six ont été entièrement rénovés.
Chaque lot est cadastré et dispose de compteurs électriques individuels. L’immeuble est équipé d’une chaudière neuve, garantissant confort et performance énergétique.
Loyers annuels actuels : environ 50 000 €, avec un potentiel de 52 000 € sur la base de loyers de marché (environ 10 €/m2).
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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549 000 €
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