Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
KITCHEN FAMILY
à Nice
PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR
à Nice
GERTOSIO
à Nice
ALEXANDRA ZANGHELLINI
à Nice
Vues De L'intérieur
à Vaucresson
GA Menuiserie
à Carros
Cozynergy
à Toulouse
NOBLESSA
à Nice
Voir tous les partenaires locaux
COULEE VERTE / MASSENA /NICE :Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 155m2 / 8 studios / INVESTISSEMENT LOCATIF
— Nice 06000 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste référent
Contactez nous pour vos projets de cuisine sur mesure, salles de bains et de dressing entièrement personnalisés...
0497148395 ou cliquez-ici
Votre courtier assurances
ASSURANCES de PRETS :
Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment
Etudes Gratuites
0493914033 ou cliquez-ici
Votre déménagement/débarras
On déménage, on débarrasse, vous respirez. Intervention rapide et efficace. Une équipe efficace à votre service
06 22 28 85 10 ou cliquez-ici
Votre architecte d'intérieur
Avec plus de 10 ans d'expérience, Mme Zanghellini vous accompagne de A à Z pour concevoir votre intérieur à votre image!
06 50 09 76 42 ou cliquez-ici
Votre architecte local
Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :
06 80 55 27 16 ou cliquez-ici
Votre expert en menuiserie
Portes d'entrée, fenêtres, volets & dépannage 7j/7 : pose soignée & garantie décennale. Contactez-nous au
06 99 85 92 65 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre cuisiniste
Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.
04 97 13 82 86 ou cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE
Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration
Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)
Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet
Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.
Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483
Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration
Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)
Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet
Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.
Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483
Référence: T69I-MAP-PCZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COULEE VERTE / MASSENA /NICE :Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 155m2 / 8 studios / INVESTISSEMENT LOCATIF
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)