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COULEE VERTE / MASSENA /NICE :Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 155m2 / 8 studios / INVESTISSEMENT LOCATIF
— Nice 06000 —
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COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE
Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration
Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)
Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet
Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.
Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483
Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration
Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)
Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet
Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.
Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483
Référence: T69I-MAP-PCZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COULEE VERTE / MASSENA /NICE :Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 155m2 / 8 studios / INVESTISSEMENT LOCATIF
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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