Name: coulee verte / massena nice rare à la vente – 1 lot de copropriété de 156m2 divisé en 8 studios hyper centre de nice investiss
SKU: T69I-MAP-PCZ
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

840 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 169 € €	140 327 € €
15 ans	5 956 € €	232 014 € €
20 ans	4 863 € €	327 128 € €
25 ans	4 241 € €	432 409 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

156 m²

8 pièces

Orpi Immobilière Gti

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Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 156m2 divisé en 8 studios Hyper CENTRE Nice

À deux pas de la Coulée Verte / Place Masséna / Promenade des Anglais : UN emplacement PRISÉ du centre de Nice, découvrez ce lot de copropriété d'une surface totale de 156 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois.

L'ensemble a été divisé en huit lots indépendants, offrant un rendement locatif exceptionnel et une opportunité rare sur le secteur : 5 loués / 3 vides.

Chaque logement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et du tramway, garantissant une forte demande locative toute l'année.

Toutes les formes de location sont autorisées (classique, saisonnière, étudiante, courte durée), ce qui confère à ce bien une grande flexibilité d'exploitation.

Un investissement locatif unique, dans un quartier prisé du centre-ville de Nice — à visiter sans tarder !
Référence agence : 1483

Référence: T69I-MAP-PCZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 250 € - 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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