MAGNÉ CENTRE - À VENDRE - Belle maison familiale avec piscine - Secteur calme et résidentiel Idéal famille
Venez découvrir cette charmante maison d’habitation sur deux niveaux, alliant confort, espace et potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangement,
dégagement avec espace de rangement,
chaufferie
chambre avec dressing
salle d’eau + WC
Studio (chambre ado/ bureau) avec coin douche et WC avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour location, autres)
Garage.
À l’étage :
belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux
chambres confortables
espace jeux ou second salon avec placards
bureau/pièce de vie supplémentaire/chambre
salle d’eau
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse conviviale
Grande piscine avec son local technique et préau
Puits
Terrain parc clos et arboré, sans vis-à-vis.
Possibilité d'une parcelle constructible d’environ 700 m2 au fond de terrain, offrant de nombreuses possibilités (projet indépendant, etc.).
Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Le plus : Pac, Vmc, électricité, isolation et divers travaux récents, dépendances
DPE : Consommation énergétique C176 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2120 et 2940 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 388 000 € / Prix du bien hors honoraires : 375 000 €, Honoraires 13 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire).
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : [Coordonnées masquées]
Venez découvrir cette charmante maison d’habitation sur deux niveaux, alliant confort, espace et potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangement,
dégagement avec espace de rangement,
chaufferie
chambre avec dressing
salle d’eau + WC
Studio (chambre ado/ bureau) avec coin douche et WC avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour location, autres)
Garage.
À l’étage :
belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux
chambres confortables
espace jeux ou second salon avec placards
bureau/pièce de vie supplémentaire/chambre
salle d’eau
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse conviviale
Grande piscine avec son local technique et préau
Puits
Terrain parc clos et arboré, sans vis-à-vis.
Possibilité d'une parcelle constructible d’environ 700 m2 au fond de terrain, offrant de nombreuses possibilités (projet indépendant, etc.).
Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Le plus : Pac, Vmc, électricité, isolation et divers travaux récents, dépendances
DPE : Consommation énergétique C176 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2120 et 2940 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 388 000 € / Prix du bien hors honoraires : 375 000 €, Honoraires 13 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire).
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - magné - maison d'habitation 5 ch parc arboré piscine
388 000 €
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