Name: À Vendre – Appartement T2 avec Cave – Quartier La Gare, Saint-Malo
SKU: 00729603
Price: 142100 EUR
Availability: InStock

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142 100 €

36 m²

2 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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À Vendre – Appartement T2 avec Cave – Quartier La Gare, Saint-Malo

Surface : 36 m²
Étage : 1er étage d'une résidence sécurisée
Résidence : Accès sécurisé
Annexe : Cave privative incluse

Situé dans le quartier prisé de La Gare, cet appartement T2 de 36 m² vous séduira par son emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Saint-Malo.

Ce bien se compose :

d'un séjour lumineux,
d'une cuisine Aménagée,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau fonctionnelle,
et d'une cave privative, idéale pour le stockage.

Points forts :

Résidence sécurisée
Quartier dynamique et bien desservi
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)

Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Lien FONCIA :
https://fr.foncia.com/achat/saint-malo-35400/appartement/00729603.htm

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
[Coordonnées masquées]

Référence: 00729603
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr