CO-EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTE *** à Vence, venez découvrir cette élégante villa individuelle, majoritairement de plain pied, de 321 m2 offrant une très belle vue avec aperçu mer dans un cadre de vie d’exception. Nichée sur un terrain de 1500 m2 environ, dominant la région, cette propriété se trouve dans un calme absolu tout en étant à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière et une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une superbe véranda. La villa dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC invités et un bureau. À l’étage, 3 chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains et toilettes. Et un beau studio indépendant ! Avec une hauteur sous plafond de 3 m env. et des matériaux de qualité, cette villa révèle des prestations haut de gamme : un garage de grande capacité, une piscine au sel chauffée, une terrasse de 200 m2 env., une cave à vins, un portail électrique, arrosage automatique, double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible à l’étage, chauffage au sol, fibre optique, toiture récente, assainissement public, buanderie, cheminée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.Une villa alliant confort moderne et charme authentique, à visiter sans tarder. Possibilité d'acquerir le bien sans la piscine et sans le studio. Contact : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par EHRLACHER PIERRE - EI - NoRSAC: 845 212 927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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