Ensemble immobilier , un local commercial et deux studio

LE PAYS ESSARTAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE À Vendre ,SPECIAL INVESTISSEUR Un ensemble Immobilier avec Locataires en Place
SITUÉE DANS LE CENTRE BOURG DES ESSARTS EN BOCAGE
Un local commercial Restaurant

Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar, cuisine
1er étage : dégagement avec 3 sanitaires, réserve, salle de restaurant, bureau avec salle d'eau
2ème étage : salle de restaurant supplémentaire
Cave



Deux studios de 53 m2 et 59 m2

Chaque studio comprend :

pièce à vivre avec un coin cuisne avec meuble sous evier et hotte
Un dégagement desservant 2 chambres
Une salle d'eauet ,WC séparé
Pas de garage, pas de terrain


RESTAURANT DPE : F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 € et 1100 € .
LOG 1 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 € et 1060 € .
LOG 2 DPE : D - 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 830 € et 1180 €
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel le bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien s'élève à 364 000 € FAI, soit 350 000 € net vendeur plus 14 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4 % du prix net vendeur.
N'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Essartais Immobilier pour avoir plus de renseignement.[Coordonnées masquées]
Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.