En exclusivité, dans le bourg et proche des commodités, charmante maison de bourg avec grange attenante et ce en bordure de rivière (l'Ambène) :
- Maison d'habitation de 106 m2 élevée sur sous-sol complet comprenant :
Au sous-sol : ancienne cave voûtée en 2 parties, 1 pièce avec espace chaufferie, 1 cave voûtée en enfilade.
Au rez-de-chaussée : porche d'entrée, cuisine équipée avec salle à manger (21 m2), salon avec poêle à bois et balconnet (24 m2).
A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 2 chambres, grande salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
A l'étage 2 : espace bureau / salle de jeux, 1 grande chambre mansardée.
Partie technique: chaudière gaz de ville de 2003, isolation intérieure aux murs et sous toiture, double vitrage en PVC blanc, assainissement collectif (tout à l'égout), installation électrique ressuivie en 2021, crépis extérieur de 2022
- Grange attenante de 26 m2 au sol (possibilité garage ou aménagement)
- Terrasse extérieure en bordure de rivière
BEAU PRODUIT A VISITER - IDEAL PREMIER ACHAT !!!
Pour plus de renseignements, contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER à MANZAT
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A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 2 chambres, grande salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
A l'étage 2 : espace bureau / salle de jeux, 1 grande chambre mansardée.
Partie technique: chaudière gaz de ville de 2003, isolation intérieure aux murs et sous toiture, double vitrage en PVC blanc, assainissement collectif (tout à l'égout), installation électrique ressuivie en 2021, crépis extérieur de 2022
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DPE
A
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C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à enval
223 000 €
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