Local d activite neuf

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires

Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée.

Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique.

Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité :

• Architecte
• Maître d'œuvre
• Ingénieur / BET / Géomètre
• Agent immobilier
• Notaire / avocat / expert-comptable
• Consultant / coach / formateur individuel
• Photographe (travail administratif, pas studio public)
• Designer / graphiste / webdesigner
• Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans
• Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.)
• Start-up / bureaux administratifs
• Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre…)
En résumé

Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP.

Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2–3 clients.

Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau

Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr