Aux portes de Libourne, à seulement 20 minutes de l’entrée de Bordeaux, découvrez cette belle maison contemporaine de 140 m2, idéalement située sur la commune de Genissac. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne, tout en restant à seulement 3 minutes des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour profiter du calme sans renoncer au confort de la vie citadine.
À l’intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau et une buanderie (espace modulable pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins). À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur, place à la détente : un jardin de 2 000 m2, une piscine chauffée (10x5) pour profiter de l’été, et un grand garage de 50 m2 déjà équipé en eau et électricité, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio, atelier, dépendance…). Côté confort, rien ne manque : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, volets et portail motorisés.La maison est parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui allie sérénité, confort moderne et proximité des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l’équilibre entre campagne et vie urbaine.
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Référence: 3628 Honoraires d'agence de 4.83% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 01/07/2025
Coûts annuels estimés :
2 300 € - 3 300 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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