Appartement t3 de 65 m2 + balcon-terrase de 31 m2 dans petite residence

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! LE MOINS CHER DU MARCHÉ DANS LE NEUF !
A 5 MN A PIED DE L'HYPER-CENTRE GARANTIE DECENNALE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE
APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 M2 + BALCON FILANT ET TERRASSE DE 31 M2 proche de tout situé en 1er étage avec ascenseur (équivalent à un 2ième étage). Garage en sus. Norme Basse Consommation RT 2012.
LE KARAT est une petite résidence à taille humaine de 26 appartements neufs, avec possibilité de garages en sous-sol. Idéalement située proche du centre, cette résidence sécurisée offre un accès direct aux écoles, commerces et aux lignes de bus et grands axes routiers. Parking collectif extérieur privé. L'appartement, très lumineux et fonctionnel, répond aux exigences d'aujourd'hui et bénéficie de surfaces équilibrées et spacieuses pour toutes les pièces.
L'appartement, très lumineux et fonctionnel, répond aux exigences de confort d'aujourd'hui, de sécurité et de respect de l'environnement (programme basse consommation / norme RT 2012). Surfaces équilibrées et spacieuses pour toutes les pièces.
Cet appartement neuf est composé d'une entrée avec placard qui s'ouvre côté espace jour sur la pièce de vie de plus de 28 m2 offrant un espace pour installer votre cuisine ouverte + séjour cosy donnant sur une grande terrasse de 28 m2 et un balcon filant de 3 m2 et côté espace nuit, sur deux chambres de 10 et 12 m2 dont une équipée d'un grand placard avec portes coulissantes, une grande salle de bains de plus de 5 m2 avec baignoire, meuble simple vasque et d'un sèche-serviette électrique, wc séparé. Prestations haut de gamme.
Chauffage collectif au gaz à condensation avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour. Local à vélos. Parking extérieur. Possibilité de garage en sus.
Charges de copropriété : 1320 euros/an en moyenne chauffage et eau chaude inclus.
Le prix de ce bien est de 268 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sous-sol en sus : 17 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU [Coordonnées masquées].
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