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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces thonon les bains (74)
— Thonon-Les-Bains 74200 —
Nos partenaires locaux
Nicolas vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de type 3 dans un cadre exceptionnel et hyper bien optimisé pour sa superficie.
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel.
Le bien est vendu loué en location meublée (bail d'un an) :
980€ charges comprises (50€ de charges).
La rentabilité brute est de 6,20%.
Le bien est vendu avec une cave.
Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité.
Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928526
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel.
Le bien est vendu loué en location meublée (bail d'un an) :
980€ charges comprises (50€ de charges).
La rentabilité brute est de 6,20%.
Le bien est vendu avec une cave.
Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité.
Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928526
Référence: 340930476198
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 3 pièces thonon les bains (74)
179 000 €
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