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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 5 pièces gournay sur marne (93)
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – Gournay-sur-Marne (93)
Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie.
Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement :
Niveau de vie principal :
Entrée accueillante
Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été
Bureau avec balcon
Salle d'eau et WC
À l'étage de nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Salle de bains avec WC
Petit cagibi pratique
En sous-sol total semi-enterré :
Garage double
Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby)
Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu.
Une maison, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927291
Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie.
Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement :
Niveau de vie principal :
Entrée accueillante
Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été
Bureau avec balcon
Salle d'eau et WC
À l'étage de nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Salle de bains avec WC
Petit cagibi pratique
En sous-sol total semi-enterré :
Garage double
Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby)
Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu.
Une maison, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927291
Référence: 340932087791
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 5 pièces gournay sur marne (93)
440 000 €
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