Name: Maison à vendre 5 pièces - 4 chambres - 122 m2 - fontaines saint martin (69270)
SKU: 340938976572
Price: 408000 EUR
Availability: InStock

408 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 968 € €	68 159 € €
15 ans	2 893 € €	112 693 € €
20 ans	2 362 € €	158 891 € €
25 ans	2 060 € €	210 027 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

123 m² / 65 m²

5 pièces

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En fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un cadre paisible à quelques minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin, des commerces, des écoles et du vallon des Échets.

Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce principale traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses.
L'étage accueille trois chambres une salle de bains et une buanderie.
Le dernier niveau est aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Entièrement rénovée en 2015 et rafraîchie en 2021, la maison bénéficie d'un équipement moderne : pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets et Velux électriques, fibre optique.

Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, nature et proximité de Lyon (25 min en voiture, gares TER de Sathonay et Collonges-Fontaines à proximité). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.928373

Référence: 340938976572
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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