Maison 101m² à chazelles-sur-lyon

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en plein centre avec beau terrain arboré

Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison mitoyenne d'environ 101 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine, un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un terrain de 1 041 m², à deux pas des commodités.

MON AVIS :
Cette maison a assurément quelque chose ! Elle respire la simplicité de vivre, à la fois par son agencement, ses prestations, sa localisation et son bel extérieur.
Elle a finalement tout ce qu'on recherche : un terrain ni trop grand ni trop petit, agrémenté de beaux arbres , trois chambres, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plain-pied, un sous-sol complet avec garage, et une proximité immédiate du centre-ville.
Certes, elle n'est pas totalement au goût du jour… mais quand on sait qu'il n'y a aucun gros travaux à prévoir, juste un peu de déco à remettre à son image, on est vite emballé

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer

L'INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables

Au sous-sol (hors sol) :
• Une chaufferie avec coin WC et douche
• Un garage
• Un cellier
• Une cave

En RDC surélevé :
• Une cuisine fermée
• Un grand séjour avec cheminée
• Une salle de bains
• Un WC
• Trois chambres, dont deux avec placards

L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1 041 m² offrant un terrain pleinement exploitable, clos, arboré et plat, avec une terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour, un coin potager et une allée.
Le tout est fermé par un portail électrique. Mention spéciale pour les arbres majestueux

LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction principalement en moellons
• Isolation des combles en laine de verre
• Isolation des murs par l'extérieur
• Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage, avec volets bois battants
• Chauffage via chaudière gaz à condensation au sol, sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Pas de fibre optique (pas de panique, la rue est desservie )

SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les connaisseurs du secteur
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris