EXCLUSIVITÉ - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - PROCHE SAINT-CYBARD - TOUTES COMMODITÉS - MAISON - 171 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - CAVE - VIDE SANITAIRE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix, au fond d'une impasse, proche de la coulée verte et de toutes commodités, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 171 m² avec jardin, piscine et double garage.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée :
Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 42 m², cellier, w.c indépendant, salle de bain, coin bureau, une première chambre de 14 m² avec placard, une seconde chambre de 17 m² avec dressing d'environ 6 m².
- À l'étage :
Deux chambres d'environ 14 m² et 16 m², w.c indépendant et salle d'eau.
Informations complémentaires :
- Portail pvc.
- Jardin clos et arboré.
- Piscine creusée 9 x 4.2.
- Double garage.
- Système de chauffage gaz et poêle à bois.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 196963 Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 28/10/2025
Coûts annuels estimés :
2 790 € - 3 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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