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Aix-en-provence - maison 194 m2 - jardin- piscine - 1 095 000 €
— Aix-En-Provence 13090 —
1 095 000 €
194 m² / 6 400 m²
6 pièces
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AIX-EN-PROVENCE - MAISON 194 M2 - JARDIN- PISCINE - 1 095 000 €
À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, aux confins de Cabriès, cette élégante propriété d’architecte des années 1980 développe environ 194 m2 habitables, au cœur d’un parc paysager de 6 400 m2 richement arboré de magnifiques pins.
La maison, de plain-pied en grande partie, propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte qui se prolonge par un salon entièrement vitré. Trois chambres, une salle de bain. Plusieurs terrasses couvertes prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur,
. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre une intimité totale avec sa terrasse, avec vue sur la nature environnante. Une mezanine facilement transformable en chambre.
La propriété séduit par la qualité de son environnement, rare et préservé, la discrétion de son implantation, et le calme absolu qui y règne.
À l’extérieur, une piscine signée Jacques Brens élégamment intégrée au jardin invite à la détente, tandis qu’un double garage complète les prestations.
Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer quiétude, proximité des axes et cadre de vie privilégié.
À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, aux confins de Cabriès, cette élégante propriété d’architecte des années 1980 développe environ 194 m2 habitables, au cœur d’un parc paysager de 6 400 m2 richement arboré de magnifiques pins.
La maison, de plain-pied en grande partie, propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte qui se prolonge par un salon entièrement vitré. Trois chambres, une salle de bain. Plusieurs terrasses couvertes prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur,
. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre une intimité totale avec sa terrasse, avec vue sur la nature environnante. Une mezanine facilement transformable en chambre.
La propriété séduit par la qualité de son environnement, rare et préservé, la discrétion de son implantation, et le calme absolu qui y règne.
À l’extérieur, une piscine signée Jacques Brens élégamment intégrée au jardin invite à la détente, tandis qu’un double garage complète les prestations.
Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer quiétude, proximité des axes et cadre de vie privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix-en-provence - maison 194 m2 - jardin- piscine - 1 095 000 €
1 095 000 €
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