THOUARE contemporaine avec sa vie de plain pied !!!

Name: THOUARE contemporaine avec sa vie de plain pied !!!
SKU: G6575
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

— Thouare-Sur-Loire 44470 —

429 000 €

124 m² / 519 m²

6 pièces

Thouaré Immo

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Belle contemporaine de 124 m² avec suite parentale Salle d'eau et Dressing au RDC;
Spacieux salon et salle a manger exposé sud donnant sur terrasse ombragée. Cuisine aménagée et équipée avec Arrière cuisine buanderie.
L'étage distribue deux belles chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Garage . Jardin clos avec une réserve d'eau de 3000 litres idéale pour l'arrosage. et sans vis à vis.
Maison en excellent état, facile et très agréable à vivre située proche du collège , des transports et du cente commercial. Pour visiter contactez votre conseiller sur ce bien Gildas DUPAS au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°337 895 643. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: G6575
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr