Maison 164 m² à Sotteville-Les-Rouen

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes, cette charmante maison des années 1900 mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain grâce à une belle extension réalisée en 2010.D'une superficie d'environ 160 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille :Rez-de-chaussée (partie ancienne et extension) :Entrée accueillante ornée de carreaux de ciment,Salon parqueté avec cheminée fonctionnelle,Grande cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux,Buanderie, WC indépendant,Chambre avec salle de douche privative (idéal pour vie de plain-pied ou suite parentale).Étage 1 :Une belle chambre,Une spacieuse salle de bains et douche avec WC,Un grand dressing aménagé.Étage 2 :Deux chambres supplémentaires,Un palier avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire.Extérieurs :Vous serez séduits par un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une petite piscine aménagée et sécurisée, idéale pour les beaux jours.Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement privé à l'avant de la maison.Une grande cave complète l'ensemble.Les atouts :- Quartier calme et prisé du Jardin des Plantes,- Maison alliant charme de l'ancien et modernité,- Vie de plain-pied possible,- Piscine et terrasse sans vis-à-vis, (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)