Name: Superbe maison restaurée proche de fontainebleau
SKU: 86067043
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 594 € €	216 338 € €
15 ans	9 182 € €	357 689 € €
20 ans	7 497 € €	504 322 € €
25 ans	6 539 € €	666 631 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

403 m²

11 pièces

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A seulement 20 minutes de Fontainebleau (gare TER, INSEAD, école internationale), à seulement 9 kilomètres de Nemours, dans une commune et un environnement reposant et calme, cette maison du XIX ème récemment et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offre sur environ 400 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée principale desservant une salle à manger et un salon cathédrale de 80 m² avec une cheminée, une cuisine moderne et équipée avec un four à pain, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc et un sauna, une seconde entrée avec deux bureaux, une lingerie avec un escalier menant à une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et wc; depuis la cuisine, un second escalier menant à l'étage : un couloir desservant deux suites avec salle d'eau, wc, une chambre enfant, une salle de bains, un wc et une salle de billard d'environ 40 m² donnant sur le salon. Cette demeure de caractère à la décoration et restauration raffinée dispose d'une cave à vin idéale pour organiser des dégustations, d'un parc arboré et clos de 4500 m² avec une dépendance de 175 m² facilement et rapidement aménageable, d'une terrasse et d'un puits. Le terrain est piscinable. Sa proximité avec Fontainebleau et Paris (1h00 en voiture), son environnement font de cette demeure un endroit unique. Proche de deux golfs et plusieurs centres équestres. Aucun travaux à prévoir.
DPE réalisé le 21/8/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 9730 euros et Montant haut 13230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86067043

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 9 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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