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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre deux lots
— Saint-Quentin 02100 —
Nos partenaires locaux
70 Rue Dachery – Emplacement stratégique, quartier dynamique
Opportunité idéale pour un investisseur :
immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %.
Composition de l’immeuble
Local commercial – RDC
• Surface : 70 m²
• Loué depuis le 01/10/2024
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Chauffage gaz
• Activité : salon de coiffure
• DPE : E
• Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Appartement T2 – 1er étage
• Surface : 58 m²
• Loué depuis le 08/03/2025
• Bail nu
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Travaux / Charges
Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires.
Taxe foncière : 2 404 €
TOM : 371 €
Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur.
Revenus locatifs annuels
Loyer annuel total HC : 13 624,68 €
Opportunité idéale pour un investisseur :
immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %.
Composition de l’immeuble
Local commercial – RDC
• Surface : 70 m²
• Loué depuis le 01/10/2024
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Chauffage gaz
• Activité : salon de coiffure
• DPE : E
• Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Appartement T2 – 1er étage
• Surface : 58 m²
• Loué depuis le 08/03/2025
• Bail nu
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Travaux / Charges
Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires.
Taxe foncière : 2 404 €
TOM : 371 €
Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur.
Revenus locatifs annuels
Loyer annuel total HC : 13 624,68 €
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble à vendre deux lots
147 500 €
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