Maison 196m² à brive-la-gaillarde

Située dans un secteur résidentiel paisible, cette spacieuse maison offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille.
D’une surface généreuse, elle se compose en RDC d'un grand garage, une chaufferie, une cave, deux bureaux. Au 1er, nous retrouvons un vaste salon/séjour lumineux et climatisé, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle d'eau et wc. Au second, 2 chambres, une salle de bains avec WC et grenier. Le tout sur une agréable parcelle d'environ 956m².
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et le calme du quartier, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Quelques travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires d'agence : 5.77%TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300€ et 8580€. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr