Appartement 65 m² à Le Grau-Du-Roi

T3 Neufs d'exception, entre mer, nature et modernité- Le Grau-du-Roi
Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au coeur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme.
À quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité.

T3 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif
Surface privative : 120,78 m²
Surface habitable : 65 m²
Terrasse : 12,57 m²
Jardin privatif : 43,21 m²
Composition :
Entrée avec placard intégré : 6,99 m²
Séjour / cuisine ouverte de 23,12 m², ouvrant sur le jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente.
Chambre 1 : 11,83 m² et chambre 2 avec placard intégré, lumineuses ouvrant sur la terrasse
Salle de bain : 6,28 m²
WC suspendu séparé : 2,45 m²
Cellier : 2,58 m²
Prix : 312 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028

Les Atous + :
Un environnement résidentiel calme
Une conception pensée pour limiter les vis-à-vis et préserver l'intimité
Appartement en angle,
Mitoyenneté sur un seul côté, garantissant davantage de tranquillité
Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle.
Absence de vis-à-vis direct, pour un confort de vie optimal.
Ouverture sur un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie
Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement.
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, Salle de bain équipée, WC suspendu.
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison.
Isolation thermique et phonique (RE2020)
Grâce à ses ouvertures et brasseurs d'air, l'appartement offre un excellent confort thermique, particulièrement appréciable en été.
Serrure 3 points certifiée A2P, avec dispositif anti-dégondage, garantissant sécurité et confort acoustique.
Design contemporain avec pergola bioclimatique possible
Des espaces verts paysagers et des circulations douces
Stationnement et résidence sécurisée.
Place de parking équipées d'un fourreau électrique
Accès sécurisé par badge, digicode et vidéophone, avec portier vidéo dans chaque logement.
Chaque logement est équipé d'un détecteur de fumée.
Cadre naturel unique entre mer et salins
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier.

T3 Neuf au 1er étage avec terrasse panoramique
Surface privative : 76,52 m²
Surface habitable : 63,32 m²
Terrasse : 13,20 m²
Composition :
Entrée avec rangement : 4,47 m²
Séjour / cuisine lumineuse : 23,41 m²
Chambre 1 : 13,53 m² lumineuses ouvrant sur la terrasse de 13,2 m² vue dégagée sur la lagune d'Aiguës-Mortes, et un panorama unique entre ciel et eau
Chambre 2 avec placard : 11,26 m²
Salle de bain : 5,51 m²
WC suspendu séparé : 2,02 m²
Prix : 314 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028

Les Atouts + :
Un environnement résidentiel calme
Une conception pensée pour limiter les vis-à-vis et préserver l'intimité
Appartement en angle,
Mitoyenneté sur un seul côté, garantissant davantage de tranquillité
Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle.
Terrasse généreuse offrant une vue dégagée sur la lagune D'Aiguës-Mortes et les paysages camarguais
Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement.
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, Salle de bain équipée, WC suspendu.
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison.
Isolation thermique et phonique (RE2020)
Grâce à ses ouvertures et brasseurs d'air, l'appartement offre un excellent confort thermique, particulièrement appréciable en été.
Serrure 3 points certifiée A2P, avec dispositif anti-dégondage, garantissant sécurité et confort acoustique.
Design contemporain avec pergola bioclimatique possible
Des espaces verts paysagers et des circulations douces
Stationnement et résidence sécurisée.
Place de parking équipées d'un fourreau électrique
Accès sécurisé par badge, digicode et vidéophone, avec portier vidéo dans chaque logement.
Chaque logement est équipé d'un détecteur de fumée.
Cadre naturel unique entre mer et salins
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier.

Un emplacement privilégié
À 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi
À 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe
À 10 min des plages de l'Espiguette
À 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport)
Transports directs (, voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage)
Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied.
Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement à rendement saisonnier
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique.




Visuels d'ambiance non contractuelle