Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.
En exclusivité, imaginez une maison spacieuse de plus de 200 m², nichée dans un écrin de verdure à Sy, sur un terrain clos de 607 m². Un lieu où calme, lumière et confort se conjuguent à la perfection, à deux pas des grandes villes françaises (Sedan, Charleville, Carignan) et belges (Bouillon, Florenville).
Investissement locatif idéal : actuellement transformée en deux logements indépendants, cette propriété offre un potentiel de revenus intéressant tout en restant parfaite comme résidence principale ou habitation multifamiliale. C'est une véritable toile blanche pour vos projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison bi-famille ou havre pour accueillir vos futurs touristes.
Rez-de-chaussée (T4) : une entrée spacieuse, pouvant faire office de bureau ou de pièce de jeu, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle et équipée, WC séparé, et deux chambres.
Étage (T3) : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux grandes chambres baignées de lumière, salle de douche moderne et WC séparé.
Une dépendance attenante offre garage et stockage, avec possibilité de l'aménager selon vos envies.
Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant idéalement connecté, pour conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.
Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie CHAMAUX au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN
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Rez-de-chaussée (T4) : une entrée spacieuse, pouvant faire office de bureau ou de pièce de jeu, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle et équipée, WC séparé, et deux chambres.
Étage (T3) : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux grandes chambres baignées de lumière, salle de douche moderne et WC séparé.
Une dépendance attenante offre garage et stockage, avec possibilité de l'aménager selon vos envies.
Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant idéalement connecté, pour conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 215m² à sy
189 900 €
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