Appartement 107 m2, traversant et lumineux, 2 terrasses, garage + parking

Le cabinet DS Transaction vous propose ce très bel appartement dans une résidence cossue du quartier Sainte Anne, totalement close et entourée d’espaces verts. Ce bien, très rare à Limoges, en situation dominante avec vue sur la ville, bénéficie d’un environnement très calme et sécurisé à proximité de toutes les commodités. Il offre un accès très rapide (y compris à pied) à l’hyper-centre-ville et aux bords de Vienne. Confort, volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs, sont au rendez-vous pour un bien être au quotidien. L’appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend : - Un beau séjour de 30 m2, ouvrant sur la terrasse NW de 26,5m2, - Une grande cuisine équipée de 19 m2, ouvrant sur la terrasse SE de 28,5m2, - 3 chambres, - 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 1 WC séparé. - 1 entrée - De nombreux placards avec aménagements intérieurs. Accès PMR. Le bien est complété par - Un garage avec porte automatique, situé dans l’espace fermé du rez-de-chaussée et proche de l’ascenseur, - Un parking privé, juste devant l’appartement, dans l’enceinte close de la résidence, - Une cave saine en rez-de-chaussée. Autres informations : o Chauffage individuel au gaz de ville + pompe à chaleur + climatisation o Double vitrage + volets roulants o Taxe foncière 2025 = 1755 € o Parking visiteurs dans la résidence Prix du bien : 220 500€ Frais d’Agence (5%) à charge de l’acquéreur inclus. Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Caractéristiques techniques de la copropriété : 192 lots dont 57 lots à usage d’habitations de commerces ou de bureaux. 2 bâtiments construits de 2001 à 2010 Référence du bien : 251023-mid Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction