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Panaulle-froid

à Eauze

Degrave - Raoul

à Eauze

Villa vue splendide

Name: Villa vue splendide
SKU: 86403938
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Eauze 32800 —

255 000 €

122 m² / 4 003 m²

4 pièces

Armagnac Immo

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bilier vous propose, à seulement 1,5 km du cœur de ville, une magnifique maison de plain-pied offrant une vue imprenable sur la forêt et le lac.
Bâti en 2019, cette villa climatisée de 122 m² vous séduira par sa grande terrasse et son espace de vie lumineux.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Nord et Sud, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant.
Un espace buanderie, situé entre la cuisine et le garage carrelé et isolé, peut facilement être aménagé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins.
Un bien rare sur la commune à visiter sans tarder !

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Charlie-Brossard au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]

Référence: 86403938

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr