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Maison 171m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Mérignac Arlac – Maison familiale 171 m² avec sous-sol – Proche parc Bourran et tram
À deux pas du parc Bourran et à seulement 600 m de la gare et du tram Mérignac Arlac, découvrez cette belle maison familiale de 171 m² offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, de 3 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 toilettes et 1 buanderie.
Un sous-sol de 70 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de loisirs.
Côté confort :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d’eau Culligan
- DPE : C
- Possibilité de créer une piscine de ville
Situation idéale dans un quartier recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À deux pas du parc Bourran et à seulement 600 m de la gare et du tram Mérignac Arlac, découvrez cette belle maison familiale de 171 m² offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, de 3 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 toilettes et 1 buanderie.
Un sous-sol de 70 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de loisirs.
Côté confort :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d’eau Culligan
- DPE : C
- Possibilité de créer une piscine de ville
Situation idéale dans un quartier recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 171m² à merignac
549 900 €
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