Appartement cabourg 3 chambres 76,7 m² habitables - 58,7 m2 carrez

Votre agence Laforêt de Cabourg vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 58,75 m² en loi Carrez et 76,7 m² au sol, dans une résidence de style normand au coeur de l'éventail de Cabourg, à 100 mètres de l'Avenue de la Mer et 400 mètres de la plage. Venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme niché au deuxième et dernier étage. Ce grand duplex se compose de : une entrée, un séjour de 20 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée sur Cabourg, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un passe-plats donnant sur le séjour, une chambre avec placard de 7,5 m², et un cellier de 2,2 m² avec arrivées / évacuations d'eau (pouvant être aménagé en salle d'eau avec WC). A l'étage, une mezzanine de 2m² avec vélux utilisée comme espace de télétravail, un couloir desservant deux grandes chambres de plus de 14m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort au quotidien, l'appartement possède une place de stationnement extérieur dans la résidence. Vous pourrez laisser votre voiture en toute sécurité et tout faire à pied ! A NOTER ! Avec la réforme de la méthode de calcul du DPE, ce bien passera en E 275 kWh/m²/an à compter du 1er janvier 2026. Alors n'hésitez plus et programmez votre visite ! (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.