Exclusivité - 3 pièces baigné de lumière avec balcon et vue dégagée - 63,55m2

Votre Agence Laforêt Fontenay sous Bois vous propose, à seulement 5 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay, du futur métro ligne 15 et des commerces, écoles et espaces de loisirs, ce bel appartement de 63,55 m² qui allie luminosité, calme et fonctionnalité au coeur d'un environnement recherché. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat de qualité. Dès l'entrée, un espace dressing annonce le ton : chaque mètre carré est optimisé. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur un large balcon exposé Ouest - un lieu de détente parfait pour savourer un café ensoleillé ou un dîner d'été sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec espace buanderie et de toilettes séparées. Vous serez séduits par : Le calme et la vue dégagée, gages d'une atmosphère sereine La double exposition Est/Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle Le parking couvert et sécurisé et la cave privative Le chauffage collectif, la fibre optique, et une toiture refaite en 2022 Quelques travaux esthétiques vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, dans un quartier en plein essor avec le projet Grand Paris... Situation idéale : RER A et E Val de Fontenay à 550 m : Châtelet à 13 minutes Future ligne 15 et tramway T1 en préparation Accès rapide à l'A86 et aux bus 118, 122, 124, 301 A deux pas du centre commercial, des restaurants, de la patinoire et de la piscine municipale Taxe foncière : 1 569 euros / an Copropriété de 207 lots pas de procédure en cours. Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 3600 euros.