Appartement en duplex de 95m² proche du tram b

Venez visiter ce magnifique appartement en duplex de 91 m², situé au dernier étage d'une résidence dans le quartier très prisé des Bassins à Flot. Ce secteur animé offre une véritable vie de quartier, avec ses commerces, ses écoles à proximité et un accès rapide au tramway B. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un salon - séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse de 18 m². A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, parfaite pour créer un espace de rangement ou de détente. Une salle d'eau moderne et un coin bureau complètent cet étage, offrant un cadre de vie confortable et bien agencé. Les standards élevés d'isolation de ce bien procure un confort thermique ainsi que sonore fournissant un calme rare au coeur de Bordeaux. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter des alentours grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la Cité du Vin ! Ce bien rare allie confort, espace et situation idéale. A visiter sans tarder ! (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Marine BIERDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .