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à Toulouse

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à Abscon

Maison Bruille Lez Marchiennes 4 pièce(s) 85.20 m2

— Bruille-Lez-Marchiennes 59490 —

109 500 €

85 m² / 413 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Somain

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En exclusivité chez Sixième Avenue Somain ! Située dans le fond d'une impasse sur le charmant village de Bruille-lez-Marchiennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition ou un jeune couple ! Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec son coin cuisine. Une salle de bain avec ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Possibilité d'y créer une chambre en rez-de-chaussée selon vos besoins ! A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un second WC. Côté extérieur, la maison offre un agréable jardin clôturé, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et la situation géographique en font une très belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre agence Sixième Avenue Somain au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite !

Référence: 250
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr