Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cette superbe Longère datant de 1824, entièrement rénovée avec goût et confort moderne. Située à Ménetreuil, à seulement 10 minutes de Louhans et de Cuisery, cette propriété lumineuse de 126 m² offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une spacieuse entrée de 18 m², d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec salon et salle à manger, agrémentée de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, séparée par une élégante verrière, mesure environ 13 m². La maison dispose également de deux suites parentales, d'un bureau, ainsi que d'une grande remise de 23 m². A l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter pleinement du jardin fleuri et arboré, sur une parcelle d'environ 2 hectares. Visite virtuelle disponible ! Les atouts : Combles aménageables Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Pompe à chaleur, plancher chauffant Double vitrage Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 594 euros Prix de vente : 299 000 euros Un bien à découvrir sans tarder ! Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier rapidement pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre Longère de charme rénovée à Ménetreuil, à 10 min de Louhans et Cuisery
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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