Découvrez ce bel appartement en duplex de 106 m², entièrement refait à neuf en 2019, situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux au coeur de Gérardmer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition : 3 chambres spacieuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée moderne Mezzanine avec coin salon Salle de bain avec douche 2 WC Cellier Cave privative Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest courant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour bénéficier du soleil et de la vue dégagée La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2024 : aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un bien rare à Gérardmer, alliant charme, confort et emplacement privilégié. A visiter sans tarder. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.
Référence: 241
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1700 €.
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe duplex de 106 m² en plein coeur de gérardmer
339 000 €
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