Opportunité rare - exclusivité loire & océan- à la baule-escoublac, deux maisons (130 m² & 78 m²) sur une même propriété- piscin

Opportunité rare - EXCLUSIVITÉ Loire et Océan- A La Baule-Escoublac, deux maisons (130 m² et 78 m²) sur une même propriété- Piscine, Cuisine d'été Loire-Océan vous propose en exclusivité une maison familiale avec piscine et dépendance à La Baule, à 5 minutes de la gare et seulement 5 minutes en voiture de la plage. Cette propriété rare se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain clos, paysagé, idéale pour une résidence principale avec locatif ou pour un investissement sécurisé. La maison principale, construite en 1984, avec sous-sol. Elle offre des volumes généreux, un excellent niveau d'entretien et de nombreux équipements modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur le salon-séjour et la cuisine équipée rénovée en 2023, d'une chambre, d'une salle d'eau avec porte à galandage et de WC suspendus. L'étage dispose d'une mezzanine spacieuse, de trois chambres et d'une salle de bain refaite en 2023 avec baignoire balnéo et WC intégrés. Les prestations incluent volets roulants motorisés, VELUX motorisés, panneaux solaires pour autoconsommation, poêle à granulés, double réseau électrique, charpente traditionnelle, isolation performante, store banne électrique. Piscine couverte et sécurisée, accompagnée d'une cuisine d'été avec douche et WC. Un puits avec arrosage automatique, une cour bitumée et un terrain de boules complètent les extérieurs. La deuxième maison, construite en 2010, est également indépendante et sur un terrain de 600 m². Louée actuellement meublée 1200 euros par mois, elle comprend un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec penderies intégrées et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, une chambre et un espace bureau ou détente avec vue sur le séjour. Les prestations comprennent chauffage électrique et poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation performante, terrasse avec store banne motorisé, cabanon avec électricité, portail motorisé, interphone et fibre optique. Cette propriété combine confort moderne, équipements complets et secteur résidentiel recherché. Elle offre un excellent potentiel pour une vie familiale agréable ou un investissement locatif serein, avec tous les atouts pour une gestion facile et sécurisée. Ce bien rare offre de multiples possibilités, résidence principale avec logement locatif, accueil familial ou investissement patrimonial. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement aménagée et arborée de 2 132 m², alliant confort, espace et sérénité à proximité des commodités et des plages de La Baule. Contact : Emilie RENAUD, Conseillère immobilier Loire et Océan.