Commerce 210m² à saint-aubin-les-elbeuf

Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense :

L'ensemble est composé :

- Une maison mitoyenne d'un côté d'environ 85 m² sur 3 niveaux agencée comme ceci:
Rez-de-chaussée / première partie du cabinet : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol.
Premier étage : Pallier, deux chambres avec chacune un point d'eau (travaux à prévoir)
Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau (travaux à prévoir)

- D'une extension d'environ 105 m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud.

- D'un local d'environ 20 m² en copropriété sous forme de plateau

- De 2 places de parking

Surface totale de l'ensemble : 210,54 m²

Ancien cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie.

DPE : E (établi en juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 ¤ HT + 45 400 ¤ TVA, soit 272 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 ¤ HT + 43 000 ¤ TVA, soit 258 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.58 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_26118_30381870)