Immeuble de rapport 7 lots
Opportunité rare à deux pas du centre-ville et de la gare !
Découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé, idéal pour un investissement sécurisé, rentable et pérenne. Sa localisation stratégique et la diversité de ses logements en font un bien particulièrement attractif.
Composition de l'immeuble
Un ensemble de 7 logements offrant de belles configurations :
T1 bis duplex 28 m²
T1 bis duplex 25 m²
T2 duplex 32 m²
Studio 24 m² avec cour privative
T2 35 m²
T2 duplex 45 m² avec jardin privatif
T1 bis 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et équipements
Comptages indépendants : compteurs électriques individuels + décompteurs d'eau
Sécurité renforcée : accès aux parties communes par badge
Confort moderne dans l'ensemble des appartements : cuisines équipées (four, plaques, hotte)
Chauffage : électrique avec ballons d'eau chaude individuels
Performances locatives:
Loyers annuels hors charges : 40 560 ¤
Charges annuelles : 3 984 ¤
Rentabilité brute estimée : 11 %
Potentiel d'optimisation : révision possible de certains loyers
Les points forts
Emplacement premium : proche du centre-ville et de la gare
Atouts locatifs recherchés : jardins privatifs, cour extérieure, garage
Cet immeuble constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement durable et performant.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Vidéo de 3 appartements disponible sur demande.
Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462338)
Opportunité rare à deux pas du centre-ville et de la gare !
Découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé, idéal pour un investissement sécurisé, rentable et pérenne. Sa localisation stratégique et la diversité de ses logements en font un bien particulièrement attractif.
Composition de l'immeuble
Un ensemble de 7 logements offrant de belles configurations :
T1 bis duplex 28 m²
T1 bis duplex 25 m²
T2 duplex 32 m²
Studio 24 m² avec cour privative
T2 35 m²
T2 duplex 45 m² avec jardin privatif
T1 bis 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et équipements
Comptages indépendants : compteurs électriques individuels + décompteurs d'eau
Sécurité renforcée : accès aux parties communes par badge
Confort moderne dans l'ensemble des appartements : cuisines équipées (four, plaques, hotte)
Chauffage : électrique avec ballons d'eau chaude individuels
Performances locatives:
Loyers annuels hors charges : 40 560 ¤
Charges annuelles : 3 984 ¤
Rentabilité brute estimée : 11 %
Potentiel d'optimisation : révision possible de certains loyers
Les points forts
Emplacement premium : proche du centre-ville et de la gare
Atouts locatifs recherchés : jardins privatifs, cour extérieure, garage
Cet immeuble constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement durable et performant.
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Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462338)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 345m² à bully-les-mines
370 000 €
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