Maison 155m² à callac

Située à Callac (22160), cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toute commodités, le quartier est raccordé à la fibre optique,
garantissant confort et connectivité au quotidien.

D'une surface habitable de 155 m² cette maison de style colonial offre de beaux volumes et une excellente luminosité avec un jardin de plus de 700 m²

Le rez- de - chaussée comprend : Un vaste salon-séjour de 31 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et fermée (rafraîchir), une véranda de plus de 27 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l 'année, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés.

À l'étage vous découvrirez : Quatre belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements et placards, une salle de bain moderne avec toilette.

Le sous-sol total de 225 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.65 m, offre un potentiel d'aménagement considérable : garage, atelier, espace loisirs ou stockage.
Il abrite également la chaufferie (chaudière à fioul) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle.

Assainissement collectif, terrain entièrement clôturé, Maison saine, travaux à prévoir.
Beau potentiel pour une famille, pour un projet mixte habitat / travail ou projet locatif.

Coup de Foudre assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 420 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 580 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 134 420 ¤. (gedeon_26118_32099968)