Maison 160m² à montendre

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur 3210 m² de Terrain Constructible, tout proche de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Jussas.

Parfait état - Aucune rénovation à prévoir !

À la recherche d'un cocon familial moderne, lumineux et ultra équipé ? Découvrez cette belle maison de 2009, située au calme, avec de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel.

*Les + de la maison :

-5 chambres dont une suite parentale non attenante à la maison avec salle d'eau et WC.

-Grand salon / séjour + cuisine équipée + de 60 m².

-Salle de bain avec douche, baignoire et double vasques.

-Terrain arboré avec différents arbres fruitiers, exposé sud et constructible (possibilité de diviser).

-Garage avec porte sectionnelle automatisée.

-Pergola + BBQ exposés sud pour vos repas d'été.

-2 abris de jardin (9 m² chacun)

-Maison sur vide sanitaire de 1 mètre

*Équipements haut de gamme :

-PAC (pompe à chaleur) avec chauffage au sol.

-Chauffe-eau thermodynamique.

-VMC double flux.

-Adoucisseur d'eau.

-Volets roulants électriques avec centralisation.

-Automatisme de portail (CAME - 2024).

-Interphone.

-Assainissement conforme.

*Énergie & Économies :

-Panneaux solaires 6kW : autoconsommation + revente (env. 500¤ / an).

-Confort numérique : Fibre optique installée.

*Une maison clé en main, prête à vous accueillir.
-Calme, confort, et prestations complètes pour toute la famille.

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Montendre 4 min / Bordeaux 40 min / Angoulême 45 min / Saintes 45 min / N10 7min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105836)